鄭州首宗農村集體經營性建設用地入市
2023-11-20
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近日，鞏義市首宗農村集體經營性建設用地公開掛牌成交，據悉，這是鄭州市深化農村集體經營性建設用地入市試點以來入市的首宗土地。
當天，小關鎮南嶺新村與競得人鄭州星宿尋龍酒店有限公司簽訂《成交確認書》《集體經營性建設用地使用權出讓合同》《交地確認書》；小關鎮政府代表鞏義市政府作為監管人，與出讓人和競得人三方共同簽訂《集體經營性建設用地使用權出讓監管協議》；鞏義市自然資源和規劃局為競得人頒發不動產權證書，實現“拿地即交地，交地即交證”。
本次出讓地塊位于小關鎮南嶺新村，面積6.93畝，原為閑置南嶺新村小學用地，規劃用途為商業，成交價款248.097萬元，出讓年限40年。同時，該項目已向上級申報作為“平急兩用”項目，平時用作旅游、康養等商業經營，發生重大公共突發事件時可立即轉換為應急場所，提高鄭州市公共安全的保障能力。
“這地原來是學校用地，后來就閑置不用了。”南嶺新村黨總支副書記張小愛介紹，“這次入市增加了村集體經濟收入，使我們享受了改革紅利。”
為確保土地順利入市，小關鎮政府編制了南嶺新村村莊規劃，鞏義市自然資源和規劃局完成了入市宗地所有權登記。南嶺新村集體委托第三方公司進行了價格評估；村民們對入市方案的內容充分商議，經村民代表大會通過，最終形成入市決議。隨后，鞏義市政府組織多部門聯合核對入市方案，南嶺新村經濟合作社委托鞏義市自然資源和規劃局使用公共資源交易中心平臺組織交易，完成該宗集體經營性建設用地掛牌成交。
下一步，鞏義市將圍繞助力鄉村振興和一二三產業融合發展，結合全域土地綜合整治，更大力度挖掘有經營性集體土地入市需求的產業項目，堅持審慎穩妥推進，探索形成可復制可推廣的經驗。
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